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梦湖香郡——诗意的栖居：

概述：

梦湖香郡三期A区、B区项目地处江岸区三环线内，汉口地区最大的城中湖——塔子湖旁。A区用地西北侧与城市三环线相临，B区用地东南侧与城市主干道塔子湖东路相临。A区、B区总用地面积14.06公顷，将3.73公顷土地作为全开放式环湖公园提供给市民。其中，A区规划用地面积8.39公顷，建筑净用地面积5.93公顷，总建筑面积4.23万平方米，共包括49栋低层住宅,3栋18层高层住宅。B区规划用地面积5.67公顷，净用地面积4.4公顷，总建筑面积3.27万平方米，共包括36栋低层住宅,3栋9层多层住宅(底层配套商业)和1栋17层高层住宅。

主要特色：

1.A区、B区各有一长边临湖，环境优美怡人，因此创造一个环绕湖水的亲水、生态住宅区是项目总体规划设计的目标。充分发挥塔子湖的景观优势，规划设计全市民共享式、全开放式塔子湖环湖公园，并有多条游园小路与沿湖木栈道顺畅连接，可达性好。

2.整体规划设计科学合理、以人为本，在突出小区空间开敞、多路径、均好性、层次感的同时与城市环境相融合。

3.因地制宜、顺应地势，保留原始“前低后高式梯度空间”地形地貌特征，道路竖向设计从沿湖标高20.00m，升高至沿道路绿化带23.00m，全户数观景、观湖，充分体现均好性设计，创造宜人的居住条件和良好的景观视野。

4.沿湖别墅地势高于木栈道，采用柳树、桂花及绿篱分隔，保持湖面景观通透性的同时维护别墅的私密性。

5.小区外围采用开放式街区的设计理念，环湖公园及景观对市民开放，内部以组团为单位进行管理，提升建筑的私密性并增强居民的归属感。独栋、联排别墅错落有致。自然有机式布局，空间层次丰富，景观资源最大化。

6.规划布局兼顾南北朝向与临湖景观两个方面，并留出多条景观通廊，将自然湖景充分吸纳进建筑群落之中，空间通透、视野开阔、开敞面大，日照时间长。

7.规划设计有机结合地形，沿湖一线布置独栋别墅，二线双拼住宅，三线为多层和小高层住宅，充分利用周边景观，空间开敞、开放，建筑单体错落有致。

8.道路设计与地形及周边环境相结合，强调对景与转折，形成步移景移的空间效果，创造良好的内外部空间景观，形成收放有度、体验性强、环境优美的桃源式度假小镇氛围。

9.别墅采用小面宽式设计，节地节材节能，体现可持续发展观。建筑体型规整，体形系数小，注重对节能材料的使用，有效降低后期采暖成本。中间局部穿插庭院，优化采光和居住环境。

10.A区西北侧与城市三环线快速路相邻，通过设置绿化景观带降低噪音干扰。公寓山墙面与三环线快速路形成一定的夹角，避开噪音废气、污染的同时争取最佳的景观视野。

11.设计与塔子湖相通的内部人工观景湖，巧妙将水元素引入小区内部，增加空间活力。流动的水景在视觉上形成协调的韵律，叠水和植物围合的空间为居民提供交流的场所，使人感受到由建筑、广场、绿化、水体交织而成的多维立体景观的魅力，空间层次丰富。

12.结合用地条件及周边环境合理规划休闲景观带与公园式环湖景观道，提高土地复合利用价值，创造宜人的居住条件和良好的景观视野。

13.合理驳接城市轨道站点和公交系统，形成便捷的人行对外交通体系，低碳环保、绿色出行。

14.A区、B区端头通过景观广场与城市规划道路顺畅连接，可达性好，空间开敞、开放，景观视线通透。

15.小区园林景观设计因地制宜，结合武汉气候特点，植物配置以柳树、杉树、香樟等本土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配，四季常绿，三季有花。

16.低影响开发并与周边环境相协调，注重景观效果，采用可渗透地面铺砖并减少硬质铺地的比例，建设自然积存、自然渗透的住宅区，不仅可以降低暴雨时期的地面径流量，还可以利用水分的蒸发降低夏季地表温度，改善室外热环境质量，实现综合效益最大化。

17.A区B区建筑风格和谐有序。细部处理简洁明快，立面采用玻璃窗与实体的外墙面砖及石材对比，虚实相间、富于变化；结合遮阳板，遮阳格栅等手段，巧妙适应武汉气候特点，形成特色鲜明的建筑立面形式，体现居住建筑的品质感。

18.别墅户型设计方正规整、经济实用，面积约㎡，全类型产品广泛适应市场的复合型需求。

19.沿绿化景观带穿插-㎡多层和小高层公寓，满足市民多样化需求。

20.在保证空间舒适的前提下，采用紧凑型、小面宽、合适进深的设计方式，有效利用土地资源，节地节材节能。其中双拼别墅的中部设计了一个小型景园，形成前、中、后3个庭院，不仅提高居住的环境质量，还增强了空间的趣味性。通过高效的功能组织提高空间的使用效率；通过被动式节能措施减少能源的消耗；通过炎热气候适应性技术的应用降低后期维护成本、提高建筑的舒适度。

21.别墅空间设计强调各功能空间尤其是公共空间的融合与流动，消弭交通空间与功能空间的界限。空间构图手法虚实结合，注重光影的运用与塑造；室内外沟通良好，巧妙框景，向湖光山色借景，用本土生态造景。以传播现代的生活方式体现设计的独创性。

22.别墅设计有较多的活动休闲区域以及独立的庭院、露台等，给予居住者自由发挥的公共空间，复合化功能提升了整体的舒适性、灵活性。

23.经典户型设计：2层通高客厅、超大观景卧室、°转角观湖窗、°全景观露台，尽享潇洒、浪漫的诗意生活。

24.别墅交通空间居中，南北各房间均享有优良的采光和景观视野，使用便捷，功能合理。

25.客厅与餐厅形成宽敞大气的纵厅，南北通透、空间明亮。

26.采用本土植物点缀每户的景观阳台、屋顶花园及露台等灰空间，为小区创建一个立体的绿色生态居住环境。

27.公寓电梯直接入户式设计，充分保证居住的安全性和私密性，楼、电梯前室兼做入户空中花园，提高了空间使用率。

28.公寓别墅化设计，提升居住空间的品质感：大面积入口花园优化居住环境，注重玄关、客厅等仪式空间的处理，合理布置社交区、礼仪区、活动区、休息区，动静合宜、功能完备。