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东快讯（记者黄惠）记者获悉，由福州市自然资源和规划局、福州市不动产登记和交易中心共同编制的《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程（暂行）》（以下简称《技术规程》）于2月1日起实施。

《技术规程》全文九章33节，共2.7万字，主要内容包括房屋面积测算的数据采集，房屋建筑面积计算的规定，成套房屋的分摊规则，特殊建筑物、附属建筑物的计容面积测算规定等。

《技术规程》实现了人居环境“三个提升”：架空绿化、风雨连廊、架空通廊等不计算容积率，实现小区内不用打伞的慢游环境，进一步提升市民居家福祉；鼓励更合理的水平通道和楼电梯交通系统、更舒适实用的阳台和廊等设计，进一步提升城市建筑品质与内涵；充分考虑了农村房屋建筑特点，助力农房面积测算和办证，引导美丽乡村的建设风貌。

据悉，《技术规程》实施范围为福州全市各县（市）区。对2月1日前已取得国有建设用地划拨决定书、建设用地使用权出让合同、土地成交确认书、《建设用地规划许可证》的建设项目，在实施之日起3个月内核发《建设工程规划许可证》的，可继续沿用原规定对房屋房产建筑面积和规划建筑面积进行测算。施行之日起满3个月仍未核发《建设工程规划许可证》的，按照《技术规程》进行测算。